Добро пожаловать в сообщество! ;) Присоединяйтесь КАКИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ПЕРЕМЕНЫ ЖДУТ ДАЧНИКОВ В ЭТОМ ГОДУ
Рассказывает исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра
по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова.
- Что, на ваш взгляд, наиболее существенно изменилось?
- С марта 2023 года персональные данные в выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не доступны для третьих лиц. Сделано это для защиты прав собственников, прежде всего пожилых людей, которые чаще всего становятся жертвами мошенников.
- А кто может получить полные сведения?
- Обладателем полной выписки может стать:
собственник объекта, его супруг или представитель
наследник или залогодержатель недвижимости
владелец соседнего участка
кадастровый инженер
нотариус
представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители
органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг)
В других случаях выписка из ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости выдается только с его личного согласия или через нотариуса.
В то же время при покупке дачи пригодится еще одна новелла. В 2023 году можно получить новую выписку из ЕГРН – с указанием на ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость собственника. Выписка будет содержать такие ограничения как ипотека, аренда, рента или сервитут. Раньше такую информацию можно было узнать лишь по одному объекту, принадлежащему собственнику.
- Мы часто говорим о том, что запрещено. А как насчет разрешений для дачников?
- Начнем с «разрешенных» кур и кроликов, которых садоводы для своих личных (не коммерческих) целей могут законно разводить на своих участках.
Участок должен иметь соответствующий вспомогательный вид разрешенного использования (ВРИ). Уточнить ВРИ можно с помощью выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра или на публичной кадастровой карте.
Изменения в Федеральный закон №217-ФЗ о разведении кур и кроликов на дачных участках были приняты в июле 2022 года, но официально вступили в силу в 2023 году. Кстати, инициировал перемену в законе в том числе Росреестр.
Кроме того, МЧС России использовало свои полномочия, чтобы изменить правила противопожарного режима. Раньше дачники жаловались, что практически невозможно соблюдать требование разводить открытый огонь не ближе чем в 50 метрах от жилых построек. Очевидно, что существующие площади участков такого просто не позволяли.
С марта 2023 года действуют новые нормативы для открытого огня на участке:
место открытого огня - минимум в 15 метрах от ближайших построек
огонь в металлической емкости (при сжигании веток и т. д.) можно разводить в 7,5 метрах от дома
устраивать мангалы и жаровни – минимум в 5 метрах от зданий
